סה"כ פורסמו: 7274 מאמרים
שם משתמש: סיסמה:
זכור אותי
שכחת סיסמה? | הרשמה
18/06/2019 | 17:37

האם ביתך מוגן בפני רעידת אדמה?

גרסה להדפסה
האם ביתך מוגן בפני רעידת אדמה? ציון המאמר: 4.19/5 453 הצבעות
האם ביתך מוגן בפני רעידת אדמה? שקול הצטרפות לפרויקט תמה 38

מאת: כרמית טיטו

תמה 38 היא תכנית המיועדת לחיזוק בתים מפני רעידות אדמה. במסגרת הפרויקט, קבלנים נהנים פעמים רבות מאחוזי בניה על גגות הבתים בתמורה לחיזוקם.

הקדמה: חיזוק מבנים על ידי הצטרפות לפרויקט תמה 38 תסייע בחיזוק הבית מפני רעידות אדמה בבתים שנבנו לפני שנת 1980. חיזוק ביתך מפני רעידות אדמה יעשה בצורה הזולה והיעילה ביותר על ידי הצטרפות לתמה 38.

הגנת ביתך מפני רעידת אדמה

מדינת ישראל היא מדינה המועדת לרעידות אדמה בשל מיקומה והמבנה שלה. ישראל ממוקמת באזור המכונה "השבר הסורי-אפריקאי", הרגיש לרעידות אדמה. משום מיקומה, ישראל סובלת מרעידות אדמה, אם כי חלשות באופן יחסי, אך בתדירות גבוהה. עם זאת, בעבר סבלה ישראל מרעידות אדמה בסדר גודל משמעותי, אשר גרמו להרס רב.

ברעידת האדמה הגדולה האחרונה שהתרחשה בישראל, נהרגו כשלושת מאות איש, ומאות רבות נפגעו. מאחר ולא ניתן לחזות את מיקומה ועוצמתה של רעידת האדמה הבאה, רצוי להיערך על ידי חיזוק מבני המגורים מפני רעידות אדמה, ולשם כך נועד פרויקט תמה 38.

במסגרת תמה 38 ניתן להחליט על בניית חדר ממ"ד בדירות בבית המשותף. גודל חדר הממ"ד יהיה עד 12 מ"ר. מלבד היתרון הבטיחותי שבבניית חדר ממ"ד בעצם היותו מגן מפני התקפות ביטחוניות, חדר ממ"ד מחזק למעשה את הבית המשותף מפני רעידת אדמה עתידית. מלבד יתרונו הבטיחותי, בניית חדר ממ"ד מגדיל את הבית ומוסיף למעשה חדר נוסף שניתן לניצול על ידי בני הבית.

חוקי ועד בית לנוכח התחדשות על פי תמ"א 38

החלטות הנוגעות לבתים משותפים מתקבלות על פי חוקי ועד הבית, בפורום ועד הבית. במסגרת ועד הבית, מתקבלות החלטות שונות הנוגעות למבנה המשותף- שיפוץ הבית המשותף, העסקת אנשי תחזוקה, העלאת טענות בין שכנים בפורום הבית המשותף ועוד.

פרויקט תמה 38, הנועד לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה בתמורה למתן אחוזי בניה לקבלן המבצע, גם הוא צריך שיתקבל בפורום ועד הבית ועל פי חוקי ועד הבית.

לגבי החלטות שונות הקשורות לבית המשותף, ולפרויקט תמה 38 בפרט, נדרש רוב הקבוע בחוק. בחוקי ועד הבית מתקבלות החלטות באסיפת בעלי הדירות בבית המשותף. החלטות אלה מתחלקות לשלוש קטגוריות מרכזיות:

החלטות שוטפות- אלה החלטות הנוגעות לעניינים היום יומיים בבית המשותף. החלטות לפי חוקי ועד הבית, מתקבלות על פי רוב רגיל (51 אחוז) מהמצביעים באסיפה.

החלטות הנוגעות למבנה המשותף- אלה החלטות הנוגעות לשינוי פיסי של המבנה, כגון תוספות בניה, התקנת מעלית ועוד, והחלטות מסוג זה יתקבלו על ידי רוב מיוחד באסיפת בעלי הדירות.

החלטות הפוגעות בקניין של בעלי הדירות- נדרשת הסכמת כל הדיירים לקבלת החלטות מעין אלה.

פרויקט תמ"א 38 ראשון לציון

על פי הערכות בימים אלה, פרויקט תמ"א 38 ראשון לציון צריך שיחול על כאלף מבנים ברחבי ראשון לציון. מבנים אלה זקוקים לחיזוק מפני רעידות אדמה בשל אופן הבניה בו נבנו, לרוב לפני מספר רב של עשורים, כאשר טרם הותקנו התקנים להגנת מבנים מפני רעידות אדמה.

נכון לשנת 2011, כחמישים מבנים ברחבי ראשון לציון הגישו את בקשתם להצטרפות לפרויקט תמ"א 38 ראשון לציון לועדה המקומית לתכנון ובניה. בנוסף, 222 מבנים נוספים הגישו את בקשתם לבדיקת האופציה לשיפוץ חזיתותיהם, ומאות נוספים ביקשו הלוואות למטרה זו.

פרויקט תמ"א 38 ראשון לציון נערך, בשיתוף בנק הפועלים, ליתן הלוואות לתושבי ראשון לציון בהיקף של מאות מיליוני שקלים. ראשון לציון מעודדת את פרויקט תמ"א 38 ראשון לציון, המשפר את פני העיר ומעלה את ערך הבתים בראשון לציון, וכמובן- מגן על תושבי ראשון לציון המתגוררים בבתים המועדים לפגיעה על ידי רעידות אדמה.

לסיכום, מדינת ישראל היא מדינה המועדת לרעידות אדמה בשל מיקומה. במסגרת תמה 38 ניתן להחליט על בניית חדר ממ"ד בדירות בבית המשותף. עם זאת, הצטרפות לפרויקט תמה 38 צריך שיתקבל בהתאם לחוקי ועד בית בפורום של אסיפת דיירי הבית המשותף. בעיריית ראשון לציון, למשל, מעודדים הצטרפות לתמה 38, בשיתוף בנק הפועלים.

תגיות:

מה חשוב לדעת על חתונה ביום שישי?...
אם גם אתם לא מצליחים להגיע להחלטה האם להתחתן ביום שישי או לא, דעו כי אתם ...
האש-טאג לאירוע החתונה שלכם!...
אתם שולחים הזמנות לאורחים בווצאפ, מחפשים נותני שירות בפייסבוק וצופים בסיורים וירטואלים של מתחמי האירועים באתר ...
הרבה מעבר למים חמים – הטיימר לדוד!...
כשיגיע אליכם טכנאי הדוודים וינסה לתאם אתכם ציפיות, הרי שהדבר הראשון שתגידו לו הוא כי אתם ...
איך להוריד אחוזי שומן
איך להוריד אחוזי שומן
איך להוריד אחוזי שומן ציון המאמר: 4.34/5 441 הצבעות מה זה "אחוז שומן", ומהי
שמלות ערב לנערות
שמלות ערב לנערות
שמלות ערב לנערות ציון המאמר: 4.35/5 438 הצבעות גיל ההתבגרות זוהי התקופה היפה והזוהרת
שמלות ערב להשכרה
שמלות ערב להשכרה
שמלות ערב להשכרה ציון המאמר: 4.35/5 437 הצבעות כאשר אתן צריכות לחפש שמלה אשר
שמלות כלה וערב לחתונה
שמלות כלה וערב לחתונה
שמלות כלה וערב לחתונה ציון המאמר: 4.35/5 437 הצבעות שמלות ערב לחתונה זו בד"כ אחת מהחלטות שגורמות לנשים הרבה התלבטויות
טיפול זוגי לזוגות צעירים
טיפול זוגי לזוגות צעירים
טיפול זוגי לזוגות צעירים ציון המאמר: 4.35/5 437 הצבעות ככל הנראה כיום, השאלה בטיפול זוגי לזוגות צעירים אינה השאלה "זה
  • מאמרים דומים
  • מאמרים נוספים של אלעד שניר
  • אודות אלעד שניר
  • מידע נוסף

אודות אלעד שניר

לא סופק מידע נוסף.

מידע נוסף

מאמר זה נכתב באתר רובו - תכנים שגולשים כותבים. באפשרותך למצוא מאמרים דומים בתוך קטגוריית בתים משותפים או על ידי צפייה בכרטיס המחבר . אם יש לך הערות, הארות באפשרותך לפנות למחבר המאמר [ אלעד שניר ] באמצעות דוא"ל dudelm04@gmail.com
שם הכותב:
סה"כ כתב: [ 68 ] מאמרים
שווה קריאה
סרטי מתיחות
סרטי מתיחות
סרטי מתיחות ציון המאמר: 4.59/5 415 הצבעות בשנת 1978 נהרו 750 אלף ישראלים לראות את "ישראלים מצחיקים"
קרמבו
קרמבו
קרמבו ציון המאמר: 4.59/5 415 הצבעות בוא נהרוג כמה אגדות: הקרמבו לא פותח בישראל, לא גדל פה
מוזיקת הטראנס
מוזיקת הטראנס
מוזיקת הטראנס ציון המאמר: 4.59/5 415 הצבעות איך אומרים "קרחנה" באנגלית? יש איזה ביטוי חמוד – "גואינג
מכונית סובארו
מכונית סובארו
מכונית סובארו ציון המאמר: 4.59/5 419 הצבעות בשנות ה-80 לכל ישראלי שני הייתה סובארו. כולם אומרו שזה
תרבות הצריכה בישראל
תרבות הצריכה בישראל
תרבות הצריכה בישראל ציון המאמר: 4.59/5 414 הצבעות תרבות הצריכה של רבים מאיתנו לא נובעת מצורך אמיתי

ניווט מהיר

מדורים

הכי נצפה

רובו

RSS RSS | כל הזכויות שמורות רובו תכנים שגולשים כותבים | מאמרים 2017-2011 © תוכן הכותבים מופץ ברשיון Creative Commons