סה"כ פורסמו: 7274 מאמרים
שם משתמש: סיסמה:
זכור אותי
שכחת סיסמה? | הרשמה
23/05/2019 | 12:44

האם כדאי להשקיע בתחום של נדלן מניב?

גרסה להדפסה
האם כדאי להשקיע בתחום של נדלן מניב? ציון המאמר: 4.19/5 453 הצבעות
נכסים כהשקעה.

לצערנו, בדור שלנו הקונספט של קניית בית פרטי התהפך לחלוטין והפך מנושא טריוויאלי לפנטזיה לפיכך, עלינו לנסות להבין ולמצוא את האמצעים הבדוקים והמומלצים כדי לרכוש דירה בעלות צודקת ובנוסף, לקנות בית פרטי שיאפשר לנו תשואה גבוהה כאשר נחליט למכור אותו.

אני אנסה לשים דגש על נושאים המהותיים הקשורים לרכישת נכסים בארץ ובעולם, אנסה לתת תשובות לשאלות מהותיות הסובבות בנושאים מרכזיים כמו - נדלן מניב, שימוש בשירותי תיווך או קניית נכסים מניבים.

משרד תיווך או רכישה באופן עצמאי?

אחת הסוגיות המרכזיות שמי שמחפשים דירה נדרשים להתמודד איתה, בנוסף לגודל והמיקום, היא השימוש בשירותי משרד תיווך. כמובן שהיתרונות ברורים - מדובר באיש מקצוע ותיק שמבין ומכיר את שווי השוק של הנכס, איכות השכונות באזור ומעבר להכל, את היצע הבתים. אולם מנגד ישנו נתון לא פחות חשוב - שישנו אחוז (עמלה) שצריך לשלם, אבל היא בתשעים אחוז מהמקרים מתקזזת כאשר סוכן הנדלן מצליח לגשר ולצמצם את פערי המחירים הקיימים בין המוכר לרוכש.

נושא שני מרכזי שחשוב לתת עליו את הדעת כששוקלים וחושבים על קנייה של בית הוא מטרת הנכס. אם חושבים על נכס להשקעה או למגורים, אם מחפשים דירות בארה"ב או בארץ. לכל יעוד ישנם מספר דגשים שחשוב לשים עליהם דגש.

נדל"ן להשקעה בחו"ל - כאשר בוחרים באופציה זו חשוב להקפיד על ביצוע עסקאות כאלו בעזרת חברה מוכרת וותיקה, כי בסופו של דבר לא אתם באופן אישי תפקחו ותנהלו את רכישת הבית, שיפוצו, השבחתו והשכרתו או מכירותו. עם זאת, חלק גדול מהמשקיעים בוחרים באפשרות זו כהשקעה קצרת מועד ובעצם כנדל"ן מניב, בגלל זה כדאי להבין טוב מבעוד מועד מה העלות ומה התמורה הפיננסית של ההשקעה.

קניית דירה ישירות מקבלן או יד שנייה? - מרבית האנשים חושבים שרכישת בית חדש הוא עסק הרבה יותר יקר מקניית נכס ישן, אבל בשני המקרים מהותי לזכור שהמחיר ההתחלתי הוא ברוב המקרים רק ההתחלה, מהסיבה שאנו נאלצים להוסיף כסף על דברים קטנים נוספים ואי לזאת, מומלץ לחשב היטב את העלות הכוללת.

וטיפ קטן לסיום, אם יש לכם עדיין התחבטויות נוספות בנושא של קניית נכס למטרת השקעה, או אולי על תחומים אחרים הקשורים לנדל"ן בארץ ובמקומות אחרים בעולם, עברו לאתר ומעל הכל תזכרו שבנושאים מהותיים כאלו חשוב לפעול בתבונה ולברר לעומק את כל הפרטים והמידע.
מה חשוב לדעת על חתונה ביום שישי?...
אם גם אתם לא מצליחים להגיע להחלטה האם להתחתן ביום שישי או לא, דעו כי אתם ...
האש-טאג לאירוע החתונה שלכם!...
אתם שולחים הזמנות לאורחים בווצאפ, מחפשים נותני שירות בפייסבוק וצופים בסיורים וירטואלים של מתחמי האירועים באתר ...
הרבה מעבר למים חמים – הטיימר לדוד!...
כשיגיע אליכם טכנאי הדוודים וינסה לתאם אתכם ציפיות, הרי שהדבר הראשון שתגידו לו הוא כי אתם ...
איך להוריד אחוזי שומן
איך להוריד אחוזי שומן
איך להוריד אחוזי שומן ציון המאמר: 4.34/5 441 הצבעות מה זה "אחוז שומן", ומהי
שמלות ערב לנערות
שמלות ערב לנערות
שמלות ערב לנערות ציון המאמר: 4.35/5 438 הצבעות גיל ההתבגרות זוהי התקופה היפה והזוהרת
שמלות ערב להשכרה
שמלות ערב להשכרה
שמלות ערב להשכרה ציון המאמר: 4.35/5 437 הצבעות כאשר אתן צריכות לחפש שמלה אשר
שמלות כלה וערב לחתונה
שמלות כלה וערב לחתונה
שמלות כלה וערב לחתונה ציון המאמר: 4.35/5 437 הצבעות שמלות ערב לחתונה זו בד"כ אחת מהחלטות שגורמות לנשים הרבה התלבטויות
טיפול זוגי לזוגות צעירים
טיפול זוגי לזוגות צעירים
טיפול זוגי לזוגות צעירים ציון המאמר: 4.35/5 437 הצבעות ככל הנראה כיום, השאלה בטיפול זוגי לזוגות צעירים אינה השאלה "זה
  • מאמרים דומים
  • מאמרים נוספים של alexisvan
  • אודות alexisvan
  • מידע נוסף

אודות alexisvan

לא סופק מידע נוסף.

מידע נוסף

מאמר זה נכתב באתר רובו - תכנים שגולשים כותבים. באפשרותך למצוא מאמרים דומים בתוך קטגוריית אדריכלות ו בנייה ושיפוצים ו לימודי נדל"ן ו מעבר דירה ו נדל"ן ו נדל''ן ו שמאות מקרקעין או על ידי צפייה בכרטיס המחבר . אם יש לך הערות, הארות באפשרותך לפנות למחבר המאמר [ alexisvan ] באמצעות דוא"ל alexisvan8@gmail.com
שם הכותב:
סה"כ כתב: [ 131 ] מאמרים
שווה קריאה
סרטי מתיחות
סרטי מתיחות
סרטי מתיחות ציון המאמר: 4.59/5 415 הצבעות בשנת 1978 נהרו 750 אלף ישראלים לראות את "ישראלים מצחיקים"
קרמבו
קרמבו
קרמבו ציון המאמר: 4.59/5 415 הצבעות בוא נהרוג כמה אגדות: הקרמבו לא פותח בישראל, לא גדל פה
מוזיקת הטראנס
מוזיקת הטראנס
מוזיקת הטראנס ציון המאמר: 4.59/5 415 הצבעות איך אומרים "קרחנה" באנגלית? יש איזה ביטוי חמוד – "גואינג
מכונית סובארו
מכונית סובארו
מכונית סובארו ציון המאמר: 4.59/5 419 הצבעות בשנות ה-80 לכל ישראלי שני הייתה סובארו. כולם אומרו שזה
תרבות הצריכה בישראל
תרבות הצריכה בישראל
תרבות הצריכה בישראל ציון המאמר: 4.59/5 414 הצבעות תרבות הצריכה של רבים מאיתנו לא נובעת מצורך אמיתי

ניווט מהיר

מדורים

הכי נצפה

רובו

RSS RSS | כל הזכויות שמורות רובו תכנים שגולשים כותבים | מאמרים 2017-2011 © תוכן הכותבים מופץ ברשיון Creative Commons