סה"כ פורסמו: 7274 מאמרים
שם משתמש: סיסמה:
זכור אותי
שכחת סיסמה? | הרשמה
07/12/2019 | 15:45

מיחזור משכנתאות- רקע כללי

גרסה להדפסה
מיחזור משכנתאות- רקע כללי ציון המאמר: 4.19/5 453 הצבעות


המשכנתא שלכם לא מאפשרת לכם לגמור את החודש? כיום ניתן להימנע מתחושת המחנק הנוראית באמצעות שיפור משמעותי של תנאי הריבית על המשכנתא, דרך הורדת התשלומים החודשיים עבורה וכן קבלה של כסף מזומן על החשבון של הריבית שהתקזזה, מטעם הבנק.


עבור איזו סוג של אוכלוסייה, מיחזור משכנתא הוא הכי כדאי?


בראש ובראשונה המטרה העיקרית של מיחזור משכנתאות נובעת מהאפשרות להוריד את גובה עלויות הריבית שמשלמים הלווים בעבור המשכנתא שלקחו פעם, באמצעות לקיחה של משכנתא חדשה במקום המשכנתא הישנה. חלופה זו מאפשרת למעשה ללווה גם להחליף את התנאים של המשכנתא בהתאם כמובן למצבו הנוכחי וכן למצב השוק.


ניקח למשל אדם אשר נטל משכנתא בריבית של שישה אחוזים ואולי גם יותר, לפני כמה שנים, כעת הוא יכול לערוך מיחזור משכנתא, ולשלם עבור ריבית שתחת תנאים מסוימים יכולה אף להיות נמוכה מחמישה אחוזים. במקרה שהובא לעיל מדובר בחיסכון משמעותי שיכול להגיע לעשרות אלפי שקלים. מתי הכי כדאי למחזר משכנתא? כאשר יתרת ההלוואה, התקופה והריביות גבוהים במיוחד.


מיחזור משכנתאות- כמה זה עולה לנו?


לפני שמחליטים לבצע פעולת מיחזור משכנתא יש לברר קודם לכן מהו מסלול ההלוואה הרווחי ביותר, ומהם העלויות הכרוכות בפירעון מוקדם של המשכנתא הנוכחית, כלומר האם פירעון מוקדם ילווה בתשלום של קנסות. כאשר המשכנתא שניטלה בעבר הייתה בריבית משתנה לא יהיה צורך לשלם לבנק קנסות.  בכל אופן, אדם המבקש לערוך מיחזור משכנתאות יאלץ להתמודד עם עלויות שכרוכות בנטילה של משכנתא חדשה, עלויות אשר נעות סביב חמישה עשר אלף ₪.


אף על פי כן אין צורך להירתע מהסכומים האמורים שכן, הלווה שערך מיחזור משכנתא עשוי בעתיד ליהנות מחיסכון משמעותי של סכומים הרבה יותר גדולים. בתקופה האחרונה במיוחד, מאד רווחי ליטול משכנתא חדשה מכיוון שעלות המשכנתא זולה ביחס לעבר, וכן העלות של הבולים ירדה.


שני מסלולים עיקריים


ישנם שני מסלולים באמצעותן ניתן להקטין את שיעורי הריבית באמצעות החלפת הריבית הנוכחית באחת נמוכה יותר. המסלול הראשון מציע ללווה להקטין את שיעור הריבית מבלי לשנות את תקופת ההחזרים והמסלול השני מצי ללווה להקטין הן את שיעור הריבית והן את תקופת ההחזר, מסלול זה נועד בעיקר עבור אנשים שהיכולת שלהם לעמוד בהחזרים החודשיים השתנתה בצורה משמעותית.

גלו מה חוסר באומגה 3 עשוי לגרום לילדים ש...
אם אתם מסתובבים עם אנשים שבריאותם חשובה להם אז בטח נראה לכם שכולם מדברים היום על ...
פתרונות אחסון לרכב עבודה...
כאשר מדובר על זיווד לרכב, המטרה העיקרית היא הפיכתו לבטיחותי ונוח עבור העברה של כלי עבודה - ...
זיווד לרכב
היכן ניתן לרכוש פתרונות זיווד לרכב עבודה של חשמלאי? כיצד ניתן לסדר בצורה יעילה את ציוד ...
איך להוריד אחוזי שומן
איך להוריד אחוזי שומן
איך להוריד אחוזי שומן ציון המאמר: 4.34/5 441 הצבעות מה זה "אחוז שומן", ומהי
שמלות ערב לנערות
שמלות ערב לנערות
שמלות ערב לנערות ציון המאמר: 4.35/5 438 הצבעות גיל ההתבגרות זוהי התקופה היפה והזוהרת
שמלות ערב להשכרה
שמלות ערב להשכרה
שמלות ערב להשכרה ציון המאמר: 4.35/5 437 הצבעות כאשר אתן צריכות לחפש שמלה אשר
שמלות כלה וערב לחתונה
שמלות כלה וערב לחתונה
שמלות כלה וערב לחתונה ציון המאמר: 4.35/5 437 הצבעות שמלות ערב לחתונה זו בד"כ אחת מהחלטות שגורמות לנשים הרבה התלבטויות
טיפול זוגי לזוגות צעירים
טיפול זוגי לזוגות צעירים
טיפול זוגי לזוגות צעירים ציון המאמר: 4.35/5 437 הצבעות ככל הנראה כיום, השאלה בטיפול זוגי לזוגות צעירים אינה השאלה "זה
  • מאמרים דומים
  • מאמרים נוספים של martin
  • אודות martin
  • מידע נוסף

אודות martin

לא סופק מידע נוסף.

מידע נוסף

מאמר זה נכתב באתר רובו - תכנים שגולשים כותבים. באפשרותך למצוא מאמרים דומים בתוך קטגוריית כללי או על ידי צפייה בכרטיס המחבר . אם יש לך הערות, הארות באפשרותך לפנות למחבר המאמר [ martin ] באמצעות דוא"ל maratbok@gmail.com
שם הכותב:
סה"כ כתב: [ 39 ] מאמרים
שווה קריאה
סרטי מתיחות
סרטי מתיחות
סרטי מתיחות ציון המאמר: 4.59/5 415 הצבעות בשנת 1978 נהרו 750 אלף ישראלים לראות את "ישראלים מצחיקים"
קרמבו
קרמבו
קרמבו ציון המאמר: 4.59/5 415 הצבעות בוא נהרוג כמה אגדות: הקרמבו לא פותח בישראל, לא גדל פה
מוזיקת הטראנס
מוזיקת הטראנס
מוזיקת הטראנס ציון המאמר: 4.59/5 415 הצבעות איך אומרים "קרחנה" באנגלית? יש איזה ביטוי חמוד – "גואינג
מכונית סובארו
מכונית סובארו
מכונית סובארו ציון המאמר: 4.59/5 419 הצבעות בשנות ה-80 לכל ישראלי שני הייתה סובארו. כולם אומרו שזה
תרבות הצריכה בישראל
תרבות הצריכה בישראל
תרבות הצריכה בישראל ציון המאמר: 4.59/5 414 הצבעות תרבות הצריכה של רבים מאיתנו לא נובעת מצורך אמיתי

ניווט מהיר

מדורים

הכי נצפה

רובו

RSS RSS | כל הזכויות שמורות רובו תכנים שגולשים כותבים | מאמרים 2017-2011 © תוכן הכותבים מופץ ברשיון Creative Commons