סה"כ פורסמו: 7274 מאמרים
שם משתמש: סיסמה:
זכור אותי
שכחת סיסמה? | הרשמה
21/08/2019 | 15:25

על מה שוכר דירה לעולם לא חותם

גרסה להדפסה
על מה שוכר דירה לעולם לא חותם ציון המאמר: 4.19/5 453 הצבעות
מאמר זה נכתב ע"י אלעד שניר תחת ספרייתה של שירה אלה

שוכר דירה אשר מכיר את הסעיפים עליהם אסור לו לחתום יכול למנוע עוגמת נפש רבה. במאמר הבא נציין מספר תקנות לא חוקיות אשר עשויות להדליק נורה אדומה בעת עריכת חוזה

על מה שוכר דירה לעולם לא חותם


שוכר דירה העומד מול חתימה על חוזה צריך לדעת כי ישנם סעיפים עליהם אסור לחתום. מלבד העובדה שמשכירים רבים נוהגים להוסיף אל חוזה שכירות של הדירה תנאים אשר אינם מגובים בדיני החוזים של מדינת ישראל, לעיתים מתערבים גם בעלי אינטרסים בעריכת החוזה ולכן פוגעים בשוכר. שוכרי דירות נוהגים להתעלם מחשיבותו של חוזה שכירות ומגלים מאוחר מדי את גודל הטעות. יש לזכור כי חוזה הוא מסמך מחייב אשר תקף בבית המשפט. מלבד האספקט המשפטי, חוזה המציע תנאים וסעיפים לא הגיוניים מעיד גם על המשכיר עצמו. במילים פשוטות, לא כדאי לשכור דירה ממשכיר אשר מרשה לעצמו לפגוע בשוכר בעזרת חוזה שאינו תקין.

נושאים ששווה להתעכב עליהם בעת עריכת חוזה שכירות


אחת הבעיות הגדולות של שוכרים הנאלצים לחתום על חוזה היא חוסר היכרות שלהם עם החוק. יחד עם זאת, שמירה על מבט ביקורתי ובדיקה לעומק של חוזה שכירות עשויים לעזור. להלן מספר נושאים עליהם כדאי להתעכב בעת עריכת חוזה סטנדרטי:

א. רשימת רהיטים – משכירים נוטים לערוך חוזה מבלי לבדוק את תכולת הדירה בפועל. תפקידו של השוכר הוא לוודא כי הרהיטים או הפריטים האחרים המופיעים בחוזה אכן נמצאים בדירה. במידה וזה אינו המצב, יש להתעקש על הורדת הסעיף הרלוונטי מהחוזה ובשום פנים ואופן אין להתפתות להבטחות שאינן מגובות בשטח.

ב. זהות המשכיר – כל שוכר צריך לדעת כי אסור לו לחתום על חוזה בו פרטיו האישיים של המשכיר אינם תואמים לפרטים של האדם העומד מולו. גם אם למשכיר יש מיופה כוח אשר חותם בשמו על המסמך, חוזה שכירות צריך לציין זאת בפירוש.

ג. סעד עצמי – סעיף זה בתוך חוזה שכירות מצביע על כך שלמשכיר מותר לפנות את השוכר גם ללא אישור של בית המשפט. למרות מורכבותו של הסעיף ואפילו נחיצותו במקרים מסוימים, הוא אינו מסויג ומותנה בתנאים רבים. שוכרים דירה ומעוניינים ליהנות ממנה לאורך זמן? אל תסכימו לחתום על חוזה בו מופיע הסעיף הזה לפני שתבקשו הבהרות.

ד. זכויות על הנכס – בכל חוזה שכירות אמורים להופיע פרטים המצביעים על שמות בעלי הנכס. במידה ושוכרים מגיעים לחתום על חוזה ואינם מוצאים את הפרטים הללו או שהם מוסתרים מהם, עליהם לבקש אותם. אין לחתום על חוזה מבלי לדעת מי עומד מאחורי הנכס ומי אחראי עליו. ניתן לעשות זאת בצורה עצמאית, לבקש את המסמכים הרלוונטיים מבעל הדירה או מישהו מטעמו ואפילו לגשת אל העירייה ולבדוק את הרישומים.

ה. סנקציות כלכליות – שוכר דירה לעולם לא חותם על הטלת סנקציות כלכליות אשר אינן תואמו איתו מראש. גם במקרה של איחור או פיגור בתשלום שכר הדירה מציע החוק למשכירים מגוון של כלים ואפשרויות פעולה. שוכר המתבקש לחתום על חוזה בו הוא משעבד דברי ערך או נכסים אישיים צריך לבדוק את המשמעות לעומק.

גם לשוכר מגיעות זכויות


כמו בסיטואציות רבות בחיים הבוגרים, ישנם עקרונות עליהם אסור לוותר גם בעת השכרת דירה. למרות הרצון למצוא דירה מהר ובזול, לעיתים עשוי חוזה השכירות להכיל סעיפים אשר יגרמו נזק בלתי הפיך. השוכרים צריכים להכיר היטב את החוזה עליו הם חותמים משום שבסופו של דבר הם אלו אשר יתבקשו לעמוד בו. חוזים באופן כללי וחוזי שכירות בפרט הם חלק בלתי נפרד מתחום המשפיע על החיים של כולנו. בדיוק כמו שיש סעיפים בחוזה עליהם המשכיר לעולם לא יחתום, כך ישנם סעיפים עליהם גם השוכר צריך להתעקש.

תגיות:

מה חשוב לדעת על חתונה ביום שישי?...
אם גם אתם לא מצליחים להגיע להחלטה האם להתחתן ביום שישי או לא, דעו כי אתם ...
האם גם אנשים פרטיים מגיעים לפשיטת רגל?...
בין אם אתם עצמאים או שכירים, בעלי עסק או מובטלים, וצברתם חובות בסדר גודל שאין ביכולתכם ...
ניזוקתם? קבלו את הפיצויים שמגיעים לכם בי...
בעלי עסקים רבים מוצאים את עצמם ניזוקים בצורה משמעותית בגין נזקי מלחמה. גם אזרחים רבים אבדו ...
איך להוריד אחוזי שומן
איך להוריד אחוזי שומן
איך להוריד אחוזי שומן ציון המאמר: 4.34/5 441 הצבעות מה זה "אחוז שומן", ומהי
שמלות ערב לנערות
שמלות ערב לנערות
שמלות ערב לנערות ציון המאמר: 4.35/5 438 הצבעות גיל ההתבגרות זוהי התקופה היפה והזוהרת
שמלות ערב להשכרה
שמלות ערב להשכרה
שמלות ערב להשכרה ציון המאמר: 4.35/5 437 הצבעות כאשר אתן צריכות לחפש שמלה אשר
שמלות כלה וערב לחתונה
שמלות כלה וערב לחתונה
שמלות כלה וערב לחתונה ציון המאמר: 4.35/5 437 הצבעות שמלות ערב לחתונה זו בד"כ אחת מהחלטות שגורמות לנשים הרבה התלבטויות
טיפול זוגי לזוגות צעירים
טיפול זוגי לזוגות צעירים
טיפול זוגי לזוגות צעירים ציון המאמר: 4.35/5 437 הצבעות ככל הנראה כיום, השאלה בטיפול זוגי לזוגות צעירים אינה השאלה "זה
  • מאמרים דומים
  • מאמרים נוספים של אלעד שניר
  • אודות אלעד שניר
  • מידע נוסף

אודות אלעד שניר

לא סופק מידע נוסף.

מידע נוסף

מאמר זה נכתב באתר רובו - תכנים שגולשים כותבים. באפשרותך למצוא מאמרים דומים בתוך קטגוריית חוק ומשפט או על ידי צפייה בכרטיס המחבר . אם יש לך הערות, הארות באפשרותך לפנות למחבר המאמר [ אלעד שניר ] באמצעות דוא"ל dudelm04@gmail.com
שם הכותב:
סה"כ כתב: [ 68 ] מאמרים
שווה קריאה
סרטי מתיחות
סרטי מתיחות
סרטי מתיחות ציון המאמר: 4.59/5 415 הצבעות בשנת 1978 נהרו 750 אלף ישראלים לראות את "ישראלים מצחיקים"
קרמבו
קרמבו
קרמבו ציון המאמר: 4.59/5 415 הצבעות בוא נהרוג כמה אגדות: הקרמבו לא פותח בישראל, לא גדל פה
מוזיקת הטראנס
מוזיקת הטראנס
מוזיקת הטראנס ציון המאמר: 4.59/5 415 הצבעות איך אומרים "קרחנה" באנגלית? יש איזה ביטוי חמוד – "גואינג
מכונית סובארו
מכונית סובארו
מכונית סובארו ציון המאמר: 4.59/5 419 הצבעות בשנות ה-80 לכל ישראלי שני הייתה סובארו. כולם אומרו שזה
תרבות הצריכה בישראל
תרבות הצריכה בישראל
תרבות הצריכה בישראל ציון המאמר: 4.59/5 414 הצבעות תרבות הצריכה של רבים מאיתנו לא נובעת מצורך אמיתי

ניווט מהיר

מדורים

הכי נצפה

רובו

RSS RSS | כל הזכויות שמורות רובו תכנים שגולשים כותבים | מאמרים 2017-2011 © תוכן הכותבים מופץ ברשיון Creative Commons