סה"כ פורסמו: 7274 מאמרים
שם משתמש: סיסמה:
זכור אותי
שכחת סיסמה? | הרשמה
21/04/2019 | 09:06

עצות שימושיות למשכירי נכסים

גרסה להדפסה
עצות שימושיות למשכירי נכסים ציון המאמר: 4.20/5 454 הצבעות

בדרך כלל אנו משווים בין עסקים קטנים לעסקים גדולים


לכול מקום אשר נלך אליו לבנק, לאלה שמשכירים נכסים, למשרדי פרסום, ובכלל לכאלה אשר מעניקים אשראי, תמיד ישימו את ההבדל בין עסקים קטנים לבין עסקים גדולים.


 לא מצאתי את המילים הנכונות בכדי להסביר את הנושא ולכן אני יעשה אותו כאן כסיפור מהחיים: נכס עומד להשכרה, מספר מעוניינים פוטנציאלים חפצים במושכר, בין השוכרים הפוטנציאלים נמצאת רשת "אחת מרשתות האופנה" ולקוחות ויזמים בתחומים שונים החפצים במושכר! בעלי המושכר כדבר מובן מראש ירצו להשכיר את המושכר לחברה אמינה, איתנה, שמסוגלת לשלם את השכירות או בטוחה כי חברה מסוג מסוים (במקרה שלנו סניף של "רשת" מסוימת) היא הכי בטוחה להשכרה!.


זהו המצב האופטימלי, המצוי, הנעשה מדי יום.


כ יועץ עסקי הייתי רוצה להעמיד דברים על טעותם.


החשיבה היום כי רשתות, חברות ענק, יש להם עדיפות על יזמים או עסקים יותר קטנים היא חשיבה "פרימיטיבית" לא משקפת את המציאות, ואין לה מקום בעולם העסקים והמסחר הישראלי(ראו את הרדיפה של הבנקים היום אחרי לקוחות קטנים משקי בית ועסקים קטנים) תובנה זאת של הבנקים והבנת הבנקים כי אין מקום לממן או לבטוח בעסקים גדולים כתוצאה מפעילות עסקית קשה בכלכלה המקומית והעולמית כאחד צריכה להאפיל על בעלי נכסים וכול מי שמעדיף לעבוד עם עסקים גדולים מהסיבה כי הם יותר ביטוחים.


כמי שנותן ייעוץ עסקי רק עם ניקח את נפילת ארבעת הרשתות האחרונות שקרסו במכה והשאירו בעלי שכירויות פעורי פה ללא הכנסה או תקבול על הנכס שלהם נמצא כי שוכר המשכיר את הנכס שברשותו לא צריך בכלל לעשות את החלוקה של שוכר גדול יזם מתחיל או עסק ממשיך. משכיר פיקח חייב להבין כי עליו לעשות הבחנה ברורה מי המשכיר, מה סוג פעילות המשכיר, וכמובן לבחון את התנאים העסקיים בין המשכיר לשוכר.


עוד פעם, כמי שנותן ייעוץ עסקי אני ער לעובדה כי היום יותר מתמיד יש הרבה יותר נכסים להשכרה הן בתחום העסקי, אולמות, מחסנים, והרבה מאד משרדים, ולכן משכיר נבון יידע לשקלל תאוריות חדשות הקשורות בעולם העסקים העכשווי, ולא תאוריות קודמות האומרות כי עסק גדול הוא עסק יציב. עסק גדול לווה יותר כסף מהבנק עסק קטן לווה פחות כסף מהבנק, גם חלק גדול מבעלי הנכסים יודעים כי הנכסים הם לא בדיוק שלהם אלה מרביתם שייכים לבנק שנתן את המשכנתא לנכס.


אני תקווה כי אכן משכירי נכסים יפנימו תובנה זאת ולא יפספסו עסקאות.

תגיות:

גלו מה חוסר באומגה 3 עשוי לגרום לילדים ש...
אם אתם מסתובבים עם אנשים שבריאותם חשובה להם אז בטח נראה לכם שכולם מדברים היום על ...
פתרונות אחסון לרכב עבודה...
כאשר מדובר על זיווד לרכב, המטרה העיקרית היא הפיכתו לבטיחותי ונוח עבור העברה של כלי עבודה - ...
זיווד לרכב
היכן ניתן לרכוש פתרונות זיווד לרכב עבודה של חשמלאי? כיצד ניתן לסדר בצורה יעילה את ציוד ...
איך להוריד אחוזי שומן
איך להוריד אחוזי שומן
איך להוריד אחוזי שומן ציון המאמר: 4.34/5 441 הצבעות מה זה "אחוז שומן", ומהי
שמלות ערב לנערות
שמלות ערב לנערות
שמלות ערב לנערות ציון המאמר: 4.35/5 438 הצבעות גיל ההתבגרות זוהי התקופה היפה והזוהרת
שמלות ערב להשכרה
שמלות ערב להשכרה
שמלות ערב להשכרה ציון המאמר: 4.35/5 437 הצבעות כאשר אתן צריכות לחפש שמלה אשר
שמלות כלה וערב לחתונה
שמלות כלה וערב לחתונה
שמלות כלה וערב לחתונה ציון המאמר: 4.35/5 437 הצבעות שמלות ערב לחתונה זו בד"כ אחת מהחלטות שגורמות לנשים הרבה התלבטויות
טיפול זוגי לזוגות צעירים
טיפול זוגי לזוגות צעירים
טיפול זוגי לזוגות צעירים ציון המאמר: 4.35/5 437 הצבעות ככל הנראה כיום, השאלה בטיפול זוגי לזוגות צעירים אינה השאלה "זה
  • מאמרים דומים
  • מאמרים נוספים של דורון עמית
  • אודות דורון עמית
  • מידע נוסף

מאמרים דומים

אודות דורון עמית

דורון עמית יעוץ שיווק,ייעוץ עסקי,מגביר מכירות,פרסום,מיתוג,מרצה לשיווק ומכירות, כותב מאמרים, יעוץ לעסקים קטנים, קאוצר עסקי.

מידע נוסף

מאמר זה נכתב באתר רובו - תכנים שגולשים כותבים. באפשרותך למצוא מאמרים דומים בתוך קטגוריית בנייה ושיפוצים ו כללי ו עיצוב פנים ו עסקים או על ידי צפייה בכרטיס המחבר . אם יש לך הערות, הארות באפשרותך לפנות למחבר המאמר [ דורון עמית ] באמצעות דוא"ל doron@doronamit.co.il
שם הכותב:
סה"כ כתב: [ 107 ] מאמרים
שווה קריאה
סרטי מתיחות
סרטי מתיחות
סרטי מתיחות ציון המאמר: 4.59/5 415 הצבעות בשנת 1978 נהרו 750 אלף ישראלים לראות את "ישראלים מצחיקים"
קרמבו
קרמבו
קרמבו ציון המאמר: 4.59/5 415 הצבעות בוא נהרוג כמה אגדות: הקרמבו לא פותח בישראל, לא גדל פה
מוזיקת הטראנס
מוזיקת הטראנס
מוזיקת הטראנס ציון המאמר: 4.59/5 415 הצבעות איך אומרים "קרחנה" באנגלית? יש איזה ביטוי חמוד – "גואינג
מכונית סובארו
מכונית סובארו
מכונית סובארו ציון המאמר: 4.59/5 419 הצבעות בשנות ה-80 לכל ישראלי שני הייתה סובארו. כולם אומרו שזה
תרבות הצריכה בישראל
תרבות הצריכה בישראל
תרבות הצריכה בישראל ציון המאמר: 4.59/5 414 הצבעות תרבות הצריכה של רבים מאיתנו לא נובעת מצורך אמיתי

ניווט מהיר

מדורים

הכי נצפה

רובו

RSS RSS | כל הזכויות שמורות רובו תכנים שגולשים כותבים | מאמרים 2017-2011 © תוכן הכותבים מופץ ברשיון Creative Commons