האם כדאי להשקיע בתחום של נדלן מניב?
נכסים כהשקעה.
לצערנו, בדור שלנו הקונספט של קניית בית פרטי התהפך לחלוטין והפך מנושא טריוויאלי לפנטזיה לפיכך, עלינו לנסות להבין ולמצוא את האמצעים הבדוקים והמומלצים כדי לרכוש דירה בעלות צודקת ובנוסף, לקנות בית פרטי שיאפשר לנו תשואה גבוהה כאשר נחליט למכור אותו.
אני אנסה לשים דגש על נושאים המהותיים הקשורים לרכישת נכסים בארץ ובעולם, אנסה לתת תשובות לשאלות מהותיות הסובבות בנושאים מרכזיים כמו - נדלן מניב, שימוש בשירותי תיווך או קניית נכסים מניבים.
משרד תיווך או רכישה באופן עצמאי?
אחת הסוגיות המרכזיות שמי שמחפשים דירה נדרשים להתמודד איתה, בנוסף לגודל והמיקום, היא השימוש בשירותי משרד תיווך. כמובן שהיתרונות ברורים - מדובר באיש מקצוע ותיק שמבין ומכיר את שווי השוק של הנכס, איכות השכונות באזור ומעבר להכל, את היצע הבתים. אולם מנגד ישנו נתון לא פחות חשוב - שישנו אחוז (עמלה) שצריך לשלם, אבל היא בתשעים אחוז מהמקרים מתקזזת כאשר סוכן הנדלן מצליח לגשר ולצמצם את פערי המחירים הקיימים בין המוכר לרוכש.
נושא שני מרכזי שחשוב לתת עליו את הדעת כששוקלים וחושבים על קנייה של בית הוא מטרת הנכס. אם חושבים על נכס להשקעה או למגורים, אם מחפשים דירות בארה"ב או בארץ. לכל יעוד ישנם מספר דגשים שחשוב לשים עליהם דגש.
נדל"ן להשקעה בחו"ל - כאשר בוחרים באופציה זו חשוב להקפיד על ביצוע עסקאות כאלו בעזרת חברה מוכרת וותיקה, כי בסופו של דבר לא אתם באופן אישי תפקחו ותנהלו את רכישת הבית, שיפוצו, השבחתו והשכרתו או מכירותו. עם זאת, חלק גדול מהמשקיעים בוחרים באפשרות זו כהשקעה קצרת מועד ובעצם כנדל"ן מניב, בגלל זה כדאי להבין טוב מבעוד מועד מה העלות ומה התמורה הפיננסית של ההשקעה.
קניית דירה ישירות מקבלן או יד שנייה? - מרבית האנשים חושבים שרכישת בית חדש הוא עסק הרבה יותר יקר מקניית נכס ישן, אבל בשני המקרים מהותי לזכור שהמחיר ההתחלתי הוא ברוב המקרים רק ההתחלה, מהסיבה שאנו נאלצים להוסיף כסף על דברים קטנים נוספים ואי לזאת, מומלץ לחשב היטב את העלות הכוללת.
וטיפ קטן לסיום, אם יש לכם עדיין התחבטויות נוספות בנושא של קניית נכס למטרת השקעה, או אולי על תחומים אחרים הקשורים לנדל"ן בארץ ובמקומות אחרים בעולם, עברו לאתר ומעל הכל תזכרו שבנושאים מהותיים כאלו חשוב לפעול בתבונה ולברר לעומק את כל הפרטים והמידע.
- מאמרים דומים
- מאמרים נוספים של alexisvan
- אודות alexisvan
- מידע נוסף
מאמרים דומים
- מה לעשות כשנתקעים בלי אפשרות לפתוח דלת
- גם ללא שינוי קריירה – לימודי נדל"ן
- בנייה קלה – מה זה ולמי זה מתאים?
- להיות מומחי נדל"ן מלמידה עצמאית באינטרנט? לא בטוח
- בכמה נמכרה דירת 5 חדרים בפתח תקווה
- ניהול נכסים בפתח תקווה | ניהול נכסים | ניהול דירות שכורות
- נזק בזדון
- דירות למכירה בראשון ופתח תקווה – איפה כדאי?:
- אין כמו דירות חדשות בפתח תקווה
- האם כדאי להשקיע בתחום של נדלן מניב?
- קניית משק
- מושב בשרון
- למכירה במושב
- מושבים בשרון- לגור בכפר, להינות מהעיר
- בתים בשרון – פנינת נדל"ן
- נחלות למכירה במושב: לגור באווירה אחרת
- חלון לתוכנות התיווך
- נחלה למכירה
- מושב בשרון
- כנראה ששוק הנדל"ן בכיוון של ירידות
מאמרים נוספים של alexisvan
- לימודי אדריכלות בארץ
- דרושים עבודה מועדפת לאזרחים
- ימי כיף לאירועי חברות
- עבודה במוסקבה לנערות
- הפקות דפוס וכרטיסי ביקור
- לוח דרושים בחו"ל ונערים אחרי צבא
- בתי דפוס בתל אביב והאזור
- טיפול אלטרנטיבי לכאבי ברכיים
- עבודה בדרום אפריקה – חלום שיתגשם
- מאמן עסקי מומחה
- תיקון אייפוד טאצ במהירות
- משחקים וירטואלים נהדרים לאירועים
- דיסלקציה – ניתן לחיות איתה
- תיקון iPod עושים עם מומחים
- השכרת ציוד לחתונה בתל אביב
- השכרת מתנפחים לאירוע קטן
- רפואה משלימה ופיברומיאלגיה
- בחירת סלקל אוונפלו
- עיצוב אירועים מגניבים
- דוכני מזון לאירועים מיוחדים