פורטל LAWFIND- שלל עצות זהב למכירת דירה
פורטל LAWFIND- שלל עצות זהב למכירת דירה
קניית דירה אינה עשייה קלה, זהו תהליך שדורש מעורבות של אנשי מקצוע נוספים כמו למשל עורך דין חוזים או עורך דין מקרקעין, קבלנים, מעצבי פנים, יועצי נדל"ן ועוד. ישנן הוצאות שניתן לחסוך מבין אנשי המקצוע, אילו כל התהליך ידוע ומוסדר ומנוהל באופן מקצועי. לפני הדיונים אודות הדירה, רצוי לברר אם היא פנויה, כלומר מה מצב הזכויות של הנכס – ושם פונים לרשומות שבטאבו כדי לוודא שהיא נקייה מעיקולים ומשעבוד. גם הערות צד שלישי כמו למשל דירה ששמורה לגורם אחר – המוכר לא תמיד מודע להערות הללו.
מה זה אישור זכויות?
במידה והדירה רשומה בין רשומות מינהל מקרקעי ישראל, מוכר הדירה יוציא מסמך בשם "אישור זכויות" על מנת לוודא כי הדירה נמכרת ללא חובות חכירה או דמי היוון למשל. אילו הדירה שנמכרת מועברת למוכר בירושה, יש לוודא כי הזכויות שבדירה עברו ליורש ממנו רוכשים. במידה ועניין זה לא מוסדר, עלול לקחת זמן רב עד אשר תועבר הבעלות לרוכש והעסקה תשתלם.
משכנתא פעילה על הדירה
אם המוכר עדיין לווה כספים על הדירה ומחויב למשכנתא בעבורה, בזמן העברת הבעלות יש לדאוג להסרת המשכנתא ולתשלומה המלא על מנת לרשום את הקונה כבעל זכויות בדירה ללא חוב עליה מצידו. ניתן להפנות את התשלום של הקונה להסרת המשכנתא או לגרור אותה מהמוכר לקונה- שעבוד מגורם אחד לגורם אחר.
טיפול במס שבח
מס שבח ישולם על ידי מוכר זכות במקרקעין למשרד האוצר של מדינת ישראל, עבור אותו הרווח הריאלי שצבר על הדירהיש לקזז מהמחיר בה נמכרה בפועל הדירה את מחיר קנייתה בעבר ואת ההוצאות בעבורה – שיפוצים, מס הרכישה שלה ואנשי מקצוע כמו מתווכים או עורכי דין.
תגיות:
פורטל LAWFIND- שלל עצות זהב למכירת דירה- מאמרים דומים
- מאמרים נוספים של promo
- אודות promo
- מידע נוסף
מאמרים דומים
- חתונה אזרחית
- מתי אפשר לבטל צוואה?
- פוליגרף
- מדריך לפציעות בבית
- הטרדה מינית בעבודה – מה קובע חוק איסור הטרדה מינית
- יוסי לוי יועץ שיווק באינטרנט
- החזר מס בגין משיכת קופת פנסיה
- החזר מס בגין שינויים במשכורת
- החזר מס בגין הפסקות בעבודה
- עורך דין מס שבח
- נוטריון תרגום מסמכים
- נוטריון ברחובות
- מה חשוב לדעת על חתונה ביום שישי?
- האם גם אנשים פרטיים מגיעים לפשיטת רגל?
- ניזוקתם? קבלו את הפיצויים שמגיעים לכם ביושר!
- מהי שיטת ימימה?
- מהן עבירות מין
- קידום אתרים אורגני
- פציעה בחדר כושר – מה עושים ?
- חיסיון לקוח
מאמרים נוספים של promo
- פורטל Sanegorit- קבלת זימון למשפט תעבורה – מה לעשות?
- פורטל LAWFIND- שלל עצות זהב למכירת דירה
- פורטל אוטו 1 – טרייד אין ליסינג בחברת טרייד אין
- פורטל TOSTUDY – האם ללמוד תואר?
- פורטל בנקט – לעבור בין קופות החולים
- פורטל CALLBIT- כמה עולה ביטוח חובה?
- פורטל BEAUTIC- הסרת שיער בלונדיני
- פורטל אוטו1 -החלפת או קניית רכב – ומימון הרכב
- איך לבחור מצלמה מקצועית?
- מהי ההגדרה להטרדת עד
- פורטל GSPA – ספא בדקה ה90
- חקירה פרונטאלית
- שמלת כלה קלאסית בהשוואה לשמלת כלה וינטאג
- בית משפט לתעבורה
- היתרון בלדעת שפות
- נהיגה בשכרות – אופן הבדיקה
- ביטוח נסיעות במסגרת טיול
- פורטל LAWFIND- חישוב דמי מזונות
- ספא במרכז- חופשה כאן ועכשיו
- לבחור ביטוח מתאים לרכב