מנהל פרויקט פינוי בינוי מטעם רשות מקומית

הרשות המקומית בה מתבצע פרויקט פינוי בינוי עד כה התקשרה עם חברה מנהלת וכיום מתקשרת עם מנהל פרויקט לקידום וניהול  פרויקט פינוי בינוי, אותם מנהלי פרויקטים הם זרוע מבצעת של הרשות המקומית לקדם את הפרויקטים של פינוי בינוי. חלקה של הרשות המקומית בפרויקטים של פינוי בינוי הוא חשוב כי היא זאת שמוסיפה תוכניות להוספת זכויות בניה ומקדמת את התכנון והביצוע של פיתוח תשתיות ושטחי ציבור במתחם אותו היא בוחרת לפתח.

תפקיד מנהל פרויקט פינוי בינוי

מנהל פרויקט מטעם הרשות המקומית יהיה זה אשר יבחר ויבדוק מתחמים שיכולים להיות מתאימים לפרויקט פינוי בינוי – אותו מנהל פרויקט מטעם הרשות יפנה למומחים אשר יקבעו אם מבחינה תכנונית כלכלית ותקציבית המתחם מתאים להיות פינוי בינוי. למנהל פרויקט מטעם הרשות חשיבות רבה כי בכוחו לקדם ללוות ולהאיץ את תהליכי התכנון עד שהתכנית תפורסם כדי לקבל תוקף.

פתרון בעיות

 מנהל פרויקט אמור לפתור בעיות שצצות ונוצרת בין צוות התכנון לבין רשויות תכנון כמו ועדה מקומית או מחוזית – ולנהל תיאום בין כל הגורמים המאשרים – כלומר מומחים שונים שנדרשים לאשר את הפרויקט מבחינות שונות בשלב הועדה המחוזית בעיקר. מנהל הפרויקט יתאם וינהל את פרויקט פינוי בינוי כדי שיעמוד בתנאים לקראת הפקדת התוכנית בוועדה המחוזית לתכנון ובניה ויכין את הפרויקט, יכתוב תשובות להתנגדויות וישתתף בדיוני הוועדות  - הוא ייצג את עמדתן של הרשויות המקומיות ביחס להתנגדויות.

קשר עם הדיירים

 מנהל הפרויקט לא עובד רק מול רשויות התכנון, אלא הוא נמצא בקשר גם עם התושבים ומעביר להם מידע לגבי התקדמות הפרויקט, ואיך התכנון החדש מציב להם אופציות בפרויקט החדש של פינוי בינוי. מנהל הפרויקט ינהל 3 כנסים עבור דיירי המתחם – הוא יזמין אותם בהודעה אישית. כנס ראשון לאחר ההכרזה הכללית של הממשלה לגבי המתחם כפרויקט פינוי בינוי. הכנס השני לפני דיון בוועדה המקומית וכנס שלישי לאחר הפקדת התוכנית בוועדה המחוזית אך לפני הדיון בוועדה המחוזית עצמה. מנהל הפרויקט ישלח דיווח לדיירים ויעדכן אותם לגבי התקדמות פרויקט פינוי בינוי במתחם שלהם כל 9 חודשים לפחות.